土地承包经营权纠纷 （2015）二中民（商）终字第12707号

关于福广设备厂主张王静不是福广设备厂的副总经理，而是一般技术人员，无行政职能，其签订的合同无效的问题。经审查，一审中福广器材厂提交的员工证明上记载“兹证明王静是我公司员工，在我公司任副总经理职务。”本院认为，繁荣村村委会和福广设备厂之间订立的土地承包合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同履行义务。福广设备厂上诉主张土地承包合同无效，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。本案争议的涉案租赁土地经鉴定机关测绘鉴定，涉案土地不属于福广设备厂合法使用的工业用地范围之内，一审法院判决福广设备厂履行土地承包合同义务，支付租金并无不当。福广设备厂主张撤销一审判决，案件受理费、鉴定费由繁荣村村委会负担，租金由繁荣村村委会支付的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费450元，由北京市福广工用器材设备制造厂负担（于本判决生效后七日内交至一审法院）。测绘鉴定费10000元，由北京市福广工用器材设备制造厂负担（

关于福广设备厂主张王静不是福广设备厂的副总经理，而是一般技术人员，无行政职能，其签订的合同无效的问题。经审查，一审中福广器材厂提交的员工证明上记载“兹证明王静是我公司员工，在我公司任副总经理职务。”本院认为，繁荣村村委会和福广设备厂之间订立的土地承包合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同履行义务。福广设备厂上诉主张土地承包合同无效，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。本案争议的涉案租赁土地经鉴定机关测绘鉴定，涉案土地不属于福广设备厂合法使用的工业用地范围之内，一审法院判决福广设备厂履行土地承包合同义务，支付租金并无不当。福广设备厂主张撤销一审判决，案件受理费、鉴定费由繁荣村村委会负担，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第12707号上诉人（原审被告）北京市福广工用器材设备制造厂，住所地北京市大兴区庞各庄镇东侧。法定代表人刘广库，总经理。委托代理人王静，女，1939年11月11日出生。被上诉人（原审原告）北京市大兴区庞各庄镇繁荣村村民委员会，住所地北京市大兴区庞各庄镇繁荣村。法定代表人高永才，社长。委托代理人王万才，男，1949年4月13日出生，……