财产损害赔偿纠纷 （2014）二中速民终字第1559号

宋复鑫、顺驰公司双方签订的《合同》，系当事人真实意思表示，内容合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。宋复鑫已按约定履行交纳全额房屋价款的义务，顺驰公司应按合同的约定履行其办理房屋所有权初始登记和协助宋复鑫办理房屋所有权转移登记的义务。根据双方约定，顺驰公司应于商品房交付使用后360日内为讼争房屋办理房屋所有权初始登记，而顺驰公司为讼争房屋办理房屋所有权初始登记的日期为2013年10月12日，可见顺驰公司存在迟延办理的行为，其行为已构成违约。现宋复鑫依据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，要求顺驰公司就其逾期办理房屋所有权初始登记等违约行为向宋复鑫承担侵权责任，即宋复鑫主张顺驰公司赔偿逾期办理房产证的经济损失161807.75元，对此宋复鑫应提供证据证实因顺驰公司的违约行为给宋复鑫造成的实际损失数额，现宋复鑫未能提供证据证明顺驰公司因此给宋复鑫带来的实际损失数额，故法院对宋复鑫要求顺驰公司赔偿逾期办理房产证经济损失的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

宋复鑫、顺驰公司双方签订的《合同》，系当事人真实意思表示，内容合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。宋复鑫已按约定履行交纳全额房屋价款的义务，顺驰公司应按合同的约定履行其办理房屋所有权初始登记和协助宋复鑫办理房屋所有权转移登记的义务。根据双方约定，顺驰公司应于商品房交付使用后360日内为讼争房屋办理房屋所有权初始登记，而顺驰公司为讼争房屋办理房屋所有权初始登记的日期为2013年10月12日，可见顺驰公司存在迟延办理的行为，其行为已构成违约。现宋复鑫依据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，要求顺驰公司就其逾期办理房屋所有权初始登记等违约行为

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1559号上诉人（原审原告）宋复鑫。委托代理人闫巨昆，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津顺驰发展有限公司。法定代表人谭少鸿，总经理。委托代理人南宏亮，该公司法务专员。上诉人宋复鑫与被上诉人天津顺驰发展有限公司财产损害赔偿纠纷一案，天津市河东区人民法院于2014年4月15日立案受理，于2014年6月12日作出（2……