确认合同无效纠纷 （2013）洛民终字第2752号

公民在从事民事活动中应遵循诚实信用原则。本案所涉及的位于洛阳市老城区同化街文昌园4号楼5单元303室虽为白粉叶与谢同楼的夫妻共同财产，但该房系拆迁安置房，由谢同楼同开发商亚威公司签订拆迁补偿安置协议书，张春芳在有中间人董中芳见证的情况下与谢同楼签订房屋买卖协议，并全额支付了房款，谢同楼之子谢献超在支付房款时也在场，据此，本院认为张春芳有理由相信谢同楼出售房屋是共有人共同的意思表示，其在购买房屋过程中没有过错，系出于善意，并支付了合理对价，该房屋买卖应为有效。从双方签订房屋买卖协议至白粉叶第一次起诉要求撤销该协议，已有三年多时间，其中并未有人提出异议，白粉叶现在以谢同楼出售房屋其不知情为由要求确认协议无效与常理不符，亦不符合法律规定，原审判决对此不予支持并无不当。关于谢宪周、谢献卫、谢献超上诉称同化街文昌园4号楼5单元303室房产为家庭共同财产的上诉理由本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费100元，由谢宪周、谢献卫、谢献超承担。本判决为终

公民在从事民事活动中应遵循诚实信用原则。本案所涉及的位于洛阳市老城区同化街文昌园4号楼5单元303室虽为白粉叶与谢同楼的夫妻共同财产，但该房系拆迁安置房，由谢同楼同开发商亚威公司签订拆迁补偿安置协议书，张春芳在有中间人董中芳见证的情况下与谢同楼签订房屋买卖协议，并全额支付了房款，谢同楼之子谢献超在支付房款时也在场，据此，本院认为张春芳有理由相信谢同楼出售房屋是共有人共同的意思表示，其在购买房屋过程中没有过错，系出于善意，并支付了合理对价，该房屋买卖应为有效。从双方签订房屋买卖协议至白粉叶第一次起诉要求撤销该协议，已有三年多时间，其中并未有人提出异议，白粉叶现在以谢同楼出售房屋其不知情为由要求确

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）洛民终字第2752号上诉人（原审原告）：谢宪周，男，汉族，1972年12月1日生，住洛阳市瀍河回族区。上诉人（原审原告）：谢献卫，男，汉族，1974年3月21日生，住洛阳市瀍河回族区。上诉人（原审原告）：谢献超，男，汉族，1978年3月27日生，住洛阳市瀍河回族区。被上诉人（原审被告）：张春芳，女，1954年10月12日生，汉族，住洛阳市瀍河回……