商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终8211号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原 则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计 算方法。本案中，合同约定交房时间为 2016年12月31 日，入户门为防盗门，卫生间预留水管接口及排水管接口，而珠江公司实际交房日期为 2017 年 3 月 17 日，入户门实际安装的为防火门，卫生间预留的水管接口也不符合合同约定，珠江公司构成违约应当承担 相应的违约责任。后珠江公司与李飞就涉案房屋 交付等事宜协商，李飞签名捺印承诺同意按现状接收使用房屋，不要求珠江公司承担因房屋交付标准、交付条件、逾期责任等给其造成的损失或提出任何其他方面的经济要求，系对其权利的自由处分，既不违反法律、法规的强制性规定，亦未侵犯第三人的合法权益，依法予以确认。现李飞主张该承诺书系受珠江公司胁迫并非其真实意思，并要求珠江公司按照涉案《商品房买卖合同》约定支付逾期交房违约金及珠江公司未按照合同约定安装入户门，预留水管接口给其造成的损失，因既未提交

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原 则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计 算方法。本案中，合同约定交房时间为 2016年12月31 日，入户门为防盗门，卫生间预留水管接口及排水管接口，而珠江公司实际交房日期为 2017 年 3 月 17 日，入户门实际安装的为防火门，卫生间预留的水管接口也不符合合同约定，珠江公司构成违约应当承担 相应的违约责任。后珠江公司与李飞就涉案房屋 交付等事宜协商，李飞签名捺印承诺同

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终8211号 上诉人（原审原告）:李飞，男，1987年7月27日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：吴锐，男，1983年8月11日出生，汉族，住陕西省延安市宝塔区。被上诉人（原审被告）：西安珠江投资有限公司。住所地：西安市未央区团34D。法定代表人：吴彦俊。委托诉讼代理人：李斌，男，1982年12月9日出生，汉族，系该公……