居间合同纠纷 （2019）新01民终3393号

因李巨恒与李德智为夫妻关系，东华伟业公司、钱丽有理由李德智有委托权限代理李巨恒签订该合同，故李德智代表李巨恒在房屋买卖居间合同落款处签名的行为，构成表见代理。三方签订的房屋买卖居间合同系三方当事人真实意思表示，与法不悖，当事人双方应当全面履行约定的合同义务。居间合同第三条约定：甲、乙、丙三方签字盖章后本合同即生效，本合同签订时说明丙方已将完成了前期的居间服务工作，即丙方已完成居间义务，居间成功。甲方支付佣金人民币9,200元，乙方支付佣金人民币4,600元。居间服务费由甲、乙方于签订合同7日内，一次性向丙方支付，逾期不付，丙方有权从代管的购房定金中扣除，守约方因此遭受的损失，有权向违约方追偿。现约定期限经过，李巨恒、李德智、钱丽未向东华伟业公司支付居间费用，已经构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于东华伟业公司主张李德智、李巨恒支付居间费4,200元，东华伟业公司代李德智、李巨恒收取钱丽给付的定金5,000元，现李德智、李巨恒未按照合同约定给付东华伟业公司居间费用，东华伟业公司按房屋买卖居间合同的约定，扣除李德智、李巨恒收取的定金5,000元作为应当支付的居间费用，符合合同的约定，

因李巨恒与李德智为夫妻关系，东华伟业公司、钱丽有理由李德智有委托权限代理李巨恒签订该合同，故李德智代表李巨恒在房屋买卖居间合同落款处签名的行为，构成表见代理。三方签订的房屋买卖居间合同系三方当事人真实意思表示，与法不悖，当事人双方应当全面履行约定的合同义务。居间合同第三条约定：甲、乙、丙三方签字盖章后本合同即生效，本合同签订时说明丙方已将完成了前期的居间服务工作，即丙方已完成居间义务，居间成功。甲方支付佣金人民币9,200元，乙方支付佣金人民币4,600元。居间服务费由甲、乙方于签订合同7日内，一次性向丙方支付，逾期不付，丙方有权从代管的购房定金中扣除，守约方因此遭受的损失，有权向违约方追偿。

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3393号上诉人（原审被告）：李德智，男，1973年2月12日出生，汉族，新疆通信产业服务有限公司营销服务分公司职员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐东华伟业房地产经纪有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代表人：苏兆应，该公司总经理。委托诉讼代理人：李志坤，男，……