合同纠纷 （2021）黔03民终3068号

案涉双方签署的《合作建房协议》、《补充协议》、《合作建房补充协议》以及《调解协议书》都是以合作建房权利、义务为基础所订立的，合同当事人都应全面履行合同约定的权利、义务。（一）关于合同解除的问题，本案双方所签订的《合作建房协议》、《补充协议》、《合作建房补充协议》以及东皇街道大陆村人民调解委员会制作的《调解协议书》所确定的内容产生的缘由都是合作建房。根据合同约定双方的权利义务为：由刘汉银方缴纳土地款以及交易费并出资在以何大礼方名义竞买的建设用地所有权上依照规划建设房屋。至今，刘汉银已经依照约定缴纳土地款以及交易费，现已取得建设用地行政许可，且刘汉银已在所得建设用地使用权上修建了房屋。至今，双方均已对刘汉银所修建的房屋进行了分配，双方当事人各分得住房4套和门面3间。根据合同约定以及相关补充协议的约定，刘汉银已经完成了双方约定的义务，故认定合同约定义务已履行完毕。关于当事人所履行合同义务是否合格以及质量问题应通过违约之诉解决，而不是解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……”之规定，因合同已经履行完毕，故何大礼方

案涉双方签署的《合作建房协议》、《补充协议》、《合作建房补充协议》以及《调解协议书》都是以合作建房权利、义务为基础所订立的，合同当事人都应全面履行合同约定的权利、义务。（一）关于合同解除的问题，本案双方所签订的《合作建房协议》、《补充协议》、《合作建房补充协议》以及东皇街道大陆村人民调解委员会制作的《调解协议书》所确定的内容产生的缘由都是合作建房。根据合同约定双方的权利义务为：由刘汉银方缴纳土地款以及交易费并出资在以何大礼方名义竞买的建设用地所有权上依照规划建设房屋。至今，刘汉银已经依照约定缴纳土地款以及交易费，现已取得建设用地行政许可，且刘汉银已在所得建设用地使用权上修建了房屋。至今，双方均

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3068号上诉人（原审原告）：何大礼，男，1955年3月23日出生，汉族，住贵州省习水县。上诉人（原审原告）：赵福兰，女，1958年8月17日出生，汉族，住贵州省习水县。二上诉人的共同委托代理人：倪宝邦，贵州多年律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘汉银，男，1964年10月24日出生，汉族，住贵州省习水县。上诉人何大礼、赵福兰因与……