房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终661号

汉阳住宅公司与章春芳签订的《武汉市经济适用住房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据武汉市汉阳区房产局测绘队于2010年7月出具的惠民苑二期（预测）测绘技术报告，该合同约定涉诉商铺建筑面积为78.78平方米，其中套内建筑面积74.92平方米，共用部分分摊建筑面积3.86平方米。2013年3月，武汉市汉阳区房产局测绘队出具惠民苑二期（实测）测绘技术报告，确定涉诉商铺建筑面积为86.39平方米，共用部分分摊建筑面积11.47平方米。2013年7月29日，武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局根据实测测绘报告载明的面积，填发了涉诉商铺的《武汉市商品房权属证明书》。上述两份测绘技术报告显示涉诉商铺面积差异主因为共用部分分摊面积从3.86平方米变更为11.47平方米。对导致产生面积差异的两份测绘报告进行比较，预测报告中涉诉商铺所属的“25与26号楼之间商铺”为独立商铺楼，无其他共有共用部位，无共面分摊，而实测报告中涉诉商铺归属于25号楼，与原25号楼的商铺、住宅共同对共有面积进行分摊，此系导致章春芳所购房屋分摊建筑面积增加的主要原因。预售房屋面积由图纸测

汉阳住宅公司与章春芳签订的《武汉市经济适用住房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据武汉市汉阳区房产局测绘队于2010年7月出具的惠民苑二期（预测）测绘技术报告，该合同约定涉诉商铺建筑面积为78.78平方米，其中套内建筑面积74.92平方米，共用部分分摊建筑面积3.86平方米。2013年3月，武汉市汉阳区房产局测绘队出具惠民苑二期（实测）测绘技术报告，确定涉诉商铺建筑面积为86.39平方米，共用部分分摊建筑面积11.47平方米。2013年7月29日，武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局根据实测测绘报告载明的面积，填发了涉诉商铺的《武汉市商品房权属证明

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终661号上诉人（原审原告）：武汉市汉阳区住宅开发公司，住所地武汉市汉阳区翠微路特1号宏阳大厦17楼。法定代表人：姜志权，该公司董事长。委托代理人：黄凯，该公司员工。被上诉人（原审被告）：章春芳。上诉人武汉市汉阳区住宅开发公司（以下简称汉阳住宅公司）因与被上诉人章春芳房屋买卖合同纠纷一案，不服武汉市汉阳区人民法院（2015）鄂汉阳民一初……