商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终14945号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系王涛、中南世纪城公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，中南世纪城公司应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四补充协议一第二十八条约定履行。本案商品房于2015年10月31日交付使用，中南世纪城公司应于360日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而中南世纪城公司于2017年7月18日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于王涛提出的要求中南世纪城公司给付2016年5月1日至2018年6月13日期间的逾期办理房证违约金的主张，因中南世纪城公司未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四补充协议一第二十八条的约定，违约金自房屋交付后第七个月起计算至2017年7月25日解除抵押之日止，故本院对王涛主张2016年5月1日至2017年7月25日期间逾期办证违约金32367.82元予以支持。关于王涛提出的要求中南世纪城公司给付20
摘要
《商品房买卖合同》系王涛、中南世纪城公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，中南世纪城公司应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四补充协议一第二十八条约定履行。本案商品房于2015年10月31日交付使用，中南世纪城公司应于360日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而中南世纪城公司于2017年7月18日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于王涛提出的要求中南世纪城公司给付2016年5月1日至201
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14945号上诉人（原审被告）：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区星海路18号2层8门。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈星，辽宁名熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵红召，男，1990年2月18日出生，汉族，该公司员工，住长沙市雨花区。被上诉人（原审原告）：王涛，男，1989年1月29日……