民间借贷纠纷 （2019）鲁1602执异264号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 异议人张秀金在本院查封涉案房屋前已同滨州惠泽置业有限公司签订合法有效的书面房屋买卖合同，已支付全部房款，并实际占有该房屋，虽未办理过户登记手续，但异议人张秀金对此没有过错，符合上述规定，对异议人张秀金的异议请求应予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 中止对滨州市xx号xx小区x号楼x单元xxx室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 贾凯华 审判员 李拥军 审判员 袁晓燕 二〇一九年十二
摘要
张秀金、任延磊民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1602执异264号 异议人（案外人）：张秀金，男，1950年9月10日出生，汉族，住滨州市惠民县。 委托诉讼代理人：张会生，男，1972年6月5日出生，汉族，住滨州市惠民县。 与异议人张秀金系父子关系。 申请执行人：任延磊，男，1983年5月16日出生，汉族，住滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：郭如雪，山东中捷律师……