房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1953号

根据广州市国土资源和房屋管理局、广州市发展和改革委员会、广州市财政局于2013年4月7日发出的编号为穗国房字（2013）421号《关于进一步规范前置审批用地公开出让及前期投入补偿有关问题的意见》，金东源公司拟兴建“仰忠街商业大厦”（仰忠大厦）的土地属于前置审批用地，金东源公司须在自行完成征地拆迁补偿安置结案后，向市国土房管局申请以公开挂牌方式完善土地出让手续；市国土房管局审核用地资料并向规划部门确认规划条件后，与金东源公司签订前置审批用地处置协议，约定处置方式、前期投入补偿标准及方式、交地等有关事项的权利、义务与违约责任；由市国土房管局拟定出让方案，按程序报市政府批准；市政府批准出让方案后，由市国土房管局组织公开出让土地。即金东源公司至今尚未取得拟安排刘翠卿回迁的“仰忠街商业大厦”（仰忠大厦）所在的土地使用权，且今后是否可以取得该土地使用权仍存在不确定因素。按金东源公司、刘翠卿双方签订的《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定，金东源公司本应在2008年3月6日前安置金东源公司回迁“仰忠大厦”，但至今逾期近六年仍未取得拟建回迁楼所在地块的土地使用权，“仰忠大厦”的兴建以及刘翠卿的回迁

根据广州市国土资源和房屋管理局、广州市发展和改革委员会、广州市财政局于2013年4月7日发出的编号为穗国房字（2013）421号《关于进一步规范前置审批用地公开出让及前期投入补偿有关问题的意见》，金东源公司拟兴建“仰忠街商业大厦”（仰忠大厦）的土地属于前置审批用地，金东源公司须在自行完成征地拆迁补偿安置结案后，向市国土房管局申请以公开挂牌方式完善土地出让手续；市国土房管局审核用地资料并向规划部门确认规划条件后，与金东源公司签订前置审批用地处置协议，约定处置方式、前期投入补偿标准及方式、交地等有关事项的权利、义务与违约责任；由市国土房管局拟定出让方案，按程序报市政府批准；市政府批准出让方案后，由

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1953号上诉人（原审被告）：刘翠卿。委托代理人：林慕清、马志超，均为广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州金东源房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区侨光路八号a座12楼1215房。法定代表人：萧泽光，职务：董事长。委托代理人：周石文，广东南方福瑞德律师事务所律师。上诉人刘翠卿因与广州金东源房地产开发有限公司（以下……