合同纠纷 （2017）粤06民终8532号

周礼崇、周暖福在交换房屋的过程中发生纠纷，一审法院对相关争议已作出判决且判决已发生法律效力，周暖福应依照判决将**巷*号房屋交付给周礼崇。周礼崇又提出**巷*号房屋存在安全问题，经一审法院委托有资质的鉴定机构鉴定，认定该房屋属“一般损坏房”，应作加固、修缮处理，一审法院也已判令周暖福须委托有资质的施工单位，按照相关修复要求对上述房屋进行修复、加固。但周暖福至今仍未履行生效判决书确定的义务。众所周知，房屋是用于居住的，如果存在质量问题，则会影响居住人的人身和财产安全。**巷*号房屋存在质量问题，周暖福作为原房主应予修缮，其拒不履行修缮义务的行为已经使周礼崇与周暖福交换房屋的目的无法实现，故其请求解除合同符合法律规定，一审法院予以支持，周暖福应将横一村房屋交换给周礼崇并将土地使用权过户给周礼崇。至于周暖福所提周礼崇诉请系否定、改变生效判决。对此，一审法院认为，一审法院作出的（2014）佛南法狮民三初字第64号判决判令原、周暖福继续履行房屋交换协议，是基于周暖福不交付房屋和不履行过户义务的行为作出的；但发现房屋存在质量问题及周暖福拒不履行修缮义务的事实均发生在该判决作出之后，属于合同继续履行

周礼崇、周暖福在交换房屋的过程中发生纠纷，一审法院对相关争议已作出判决且判决已发生法律效力，周暖福应依照判决将**巷*号房屋交付给周礼崇。周礼崇又提出**巷*号房屋存在安全问题，经一审法院委托有资质的鉴定机构鉴定，认定该房屋属“一般损坏房”，应作加固、修缮处理，一审法院也已判令周暖福须委托有资质的施工单位，按照相关修复要求对上述房屋进行修复、加固。但周暖福至今仍未履行生效判决书确定的义务。众所周知，房屋是用于居住的，如果存在质量问题，则会影响居住人的人身和财产安全。**巷*号房屋存在质量问题，周暖福作为原房主应予修缮，其拒不履行修缮义务的行为已经使周礼崇与周暖福交换房屋的目的无法实现，故其请求

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民终8532号上诉人（原审被告）：周暖福，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周礼崇，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：邓雅枝，广东沥雄律师事务所律师。上诉人周暖福因与被上诉人周礼崇合同纠纷一案，不服广东省佛山市……