农业承包合同纠纷 （2017）苏03民终3455号

上诉人陈佳与被上诉人蒋春生签订的《大棚租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的规定，为有效合同，双方应严格按照约定履行各自的义务。在涉案《大棚租赁合同》履行过程中，蒋春生需将租赁物即大棚交付陈佳并保证大棚符合约定的使用状态，陈佳应按约定使用大棚并按时交付租金。一审法院认定“两个大棚损坏，无法正常使用，但被告方利用此两个大棚的占用地，继续种植花木，另外两个大棚正常使用。”但根据一审庭审中陈佳代理人的陈述，涉案大棚陈佳已经不经营了，由谁实际经营并不清楚；且并无相关证据证实四个大棚的被毁损的现状。二审中陈佳提交了新沂市棋盘镇白草村村民委员会与案外人苗子侠签订的《新沂市棋盘镇白草村土地承包合同》一份、新沂市棋盘镇白草村村民委员会及新沂市棋盘镇农村经济管理服务中心的证明各一份，该组证据显示，白草村委会已将相关土地出租给苗子侠。对于蒋春生是否可以将涉案大棚交付陈佳及陈佳是否为涉案大棚的实际经营人的事实认定尤为关键，直接关系到陈佳应否承担租金及如何承担租金问题。一审法院需根据《民事诉讼法》及民事诉讼证据规则进一步核实上述材料的真实性、有效性，以便准确认定案件基本事实，查明涉案

上诉人陈佳与被上诉人蒋春生签订的《大棚租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的规定，为有效合同，双方应严格按照约定履行各自的义务。在涉案《大棚租赁合同》履行过程中，蒋春生需将租赁物即大棚交付陈佳并保证大棚符合约定的使用状态，陈佳应按约定使用大棚并按时交付租金。一审法院认定“两个大棚损坏，无法正常使用，但被告方利用此两个大棚的占用地，继续种植花木，另外两个大棚正常使用。”但根据一审庭审中陈佳代理人的陈述，涉案大棚陈佳已经不经营了，由谁实际经营并不清楚；且并无相关证据证实四个大棚的被毁损的现状。二审中陈佳提交了新沂市棋盘镇白草村村民委员会与案外人苗子侠签订的《新沂市棋盘镇白

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏03民终3455号上诉人（原审被告）：陈佳，男，1984年10月23日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：孙敬煜，新沂市棋盘法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：蒋春生，男，1982年3月3日生，汉族，住新沂市。上诉人陈佳因与被上诉人蒋春生农业承包合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2016）苏0381民初4039号民事判决，向本院提起上……