商品房预约合同纠纷 （2021）冀10民终2915号

原告与被告豪展公司签署了《购房优惠确认函》，原被告双方之间依法成立居间服务合同法律关系，双方应按照约定履行权利义务。确认函签订后，被告豪展公司协助原告选定了预购房屋，原告在《选房确认单》上进行了签字确认。依据《购房优惠确认函》的约定，原告在成功签订《选房确认单》后，已支付的团购服务费概不退还。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。故此，对于原告主张被告豪展公司返还40000元团购费的请求，不符合合同约定和法律规定，该院依法不予支持。 原告诉请被告豪展公司支付律师费和交通费，但是并未对该部分损失提供任何证据予以证明，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在判决作出前，当事人未能提供证据证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。故此，该院对原告诉请被告豪展公司支付律师费3000元、交通费1000元的诉讼请求依法不予支持。 原告与被告豪展公司成立居间服务法律关系，40000元居间服务费即团购优惠款由被告豪展公司收取并出具收据，而并非被告瀚锴公司，

原告与被告豪展公司签署了《购房优惠确认函》，原被告双方之间依法成立居间服务合同法律关系，双方应按照约定履行权利义务。确认函签订后，被告豪展公司协助原告选定了预购房屋，原告在《选房确认单》上进行了签字确认。依据《购房优惠确认函》的约定，原告在成功签订《选房确认单》后，已支付的团购服务费概不退还。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。故此，对于原告主张被告豪展公司返还40000元团购费的请求，不符合合同约定和法律规定，该院依法不予支持。 原告诉请被告豪展公司支付律师费和交通费，但是并未对该部分损失提供任何证据予以证明，依据《最高人民法院关

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2915号 上诉人（原审原告）：衣文生，男，1975年5月28日出生，住址黑龙江省绥棱县。 委托诉讼代理人：潘文亮，河北厚天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：廊坊市豪展房地产经纪有限公司，住所地廊坊市广阳区凯锐花园第11-12号楼1单元10层1001号房，统一社会信用代码：91131003081343303U。 法定代表人：……