申请执行人执行异议之诉 （2017）吉01民终3998号

龙邦房地产开发公司与原告签订借款合同和抵押合同时间均为2014年12月15日，公证时间为2014年12月16日，吉林省长春市国民公证处作出执行公证书时间为2014年12月29日，一审法院于2015年1月27日裁定对诉争的楼房予以查封，被告王淑云购买诉争房屋的时间为2014年10月7日，交入住费用的时间为2014年11月10日，很明显被告王淑云购买和办理入住的时间早于借款、抵押和执行时间，另外，原告虽然办理了抵押公证，但并没有办理他项权利证书、也没有到相关部门备案，因案外人王淑云就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故原告要求准予执行龙邦御景华城社区B3栋楼1单元1501室的诉讼请求不予支持，应依法驳回其诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条规定，一审判决如下：驳回长春市民通小额贷款有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元、邮寄费280元，均由长春市民通小额贷款有限责任公司负担。本案经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实除“王淑云购买该诉争楼房的时间为2014年10月7日”外一致。本院认为，王淑云作为

龙邦房地产开发公司与原告签订借款合同和抵押合同时间均为2014年12月15日，公证时间为2014年12月16日，吉林省长春市国民公证处作出执行公证书时间为2014年12月29日，一审法院于2015年1月27日裁定对诉争的楼房予以查封，被告王淑云购买诉争房屋的时间为2014年10月7日，交入住费用的时间为2014年11月10日，很明显被告王淑云购买和办理入住的时间早于借款、抵押和执行时间，另外，原告虽然办理了抵押公证，但并没有办理他项权利证书、也没有到相关部门备案，因案外人王淑云就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故原告要求准予执行龙邦御景华城社区B3栋楼1单元1501室的诉讼请求不予支持

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3998号上诉人（原审原告）：长春市民通小额贷款有限责任公司，住所地吉林省长春市南关区龙泰福苑4/17（2）幢102室。法定代表人：王宏宇，经理。委托诉讼代理人：张桂莲。委托诉讼代理人：明岩，吉林坤山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王淑云，女，1960年4月20日生，汉族，住吉林省德惠市。委托诉讼代理人：栾永超（系王淑云儿子），……