排除妨害纠纷 （2021）苏08民终1619号

部分并未认定杨木侠于2014年1月20日取得房屋的所有权，而是杨木侠在一审法院答辩时自我认为，一审法院仅是将案件审理流程进行了罗列，杨木侠的自圆自话不能强加给一审法院。事实上，涉案房屋的房地产开发商至今都没有取得房屋预售销售许可证书，何谈其进行销售房屋，更谈不上房屋销售合同的签订。开发商就涉案房屋一直不具备预售资格，且在2007年涉案房屋尚未建设，何来约定并签订真实的商品房买卖合同。涉案房屋的八号楼，经法院处理整体以房抵债裁定给了被上诉人。杨木侠是否是真正购买房屋并签订相关材料，其真实目的是意图阻却被上诉人行使权利，这一点早就被法院所识破。综上，杨木侠的上诉理由不能成立，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请二审依法维持一审法院判决，驳回上诉。被上诉人泰业公司在一审法院的诉讼请求：一、判令杨木侠搬出现居住的位于盱眙县盱城街道办事处怡和家园8号楼1101室房屋；二、诉讼费用由杨木侠承担。一审法院经审理认定事实如下：1、泰业公司与盱眙县世纪置业有限公司（以下简称世纪公司）建设工程施工合同纠纷一案，江苏省淮安市中级人民法院于2014年5月10日作出(2013)淮中民初字第0225号民事判决书

部分并未认定杨木侠于2014年1月20日取得房屋的所有权，而是杨木侠在一审法院答辩时自我认为，一审法院仅是将案件审理流程进行了罗列，杨木侠的自圆自话不能强加给一审法院。事实上，涉案房屋的房地产开发商至今都没有取得房屋预售销售许可证书，何谈其进行销售房屋，更谈不上房屋销售合同的签订。开发商就涉案房屋一直不具备预售资格，且在2007年涉案房屋尚未建设，何来约定并签订真实的商品房买卖合同。涉案房屋的八号楼，经法院处理整体以房抵债裁定给了被上诉人。杨木侠是否是真正购买房屋并签订相关材料，其真实目的是意图阻却被上诉人行使权利，这一点早就被法院所识破。综上，杨木侠的上诉理由不能成立，一审法院认定事实清楚，

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1619号上诉人（原审被告）：杨木侠，女，1962年7月2日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：王**，男，1959年4月22日出生，汉族，住盱眙县。系上诉人杨木侠丈夫。被上诉人（原审原告）：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市盐化新材料产业园区范集镇腾飞路西侧。法定代表人：张强明，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱降龙，江苏泰耀律……