返还原物纠纷 （2021）苏02民终3759号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。水曲巷10号101室房屋原系公有住房，张开兴于1999年12月办理相关手续购买了该房屋，并取得了房屋所有权证及土地使用权证。张桂珍诉称案涉房屋归其所有，应当提供证据加以证明，但其所提供的证据仅能证明其丈夫沈德良曾作为该公有住房的承租人，不能证明其或沈德良对案涉房屋享有所有权。公有住房出售作为一项住房改革措施，依照相关政策规定进行出售，购房人资格等公房出售相关事项不属于人民法院审查范围，张桂珍认为张开兴侵犯了其福利公房的相关权益，无权将案涉房屋登记证在自己名下，本案不予理涉。综上，判决驳回张桂珍请求确认无锡市××巷××号××室房屋归张桂珍所有的诉请请求。2020年10月19日，张开兴、马金珠委托江苏金汇人律师事务所律师瞿建洋向张桂珍寄送《律师函》，该《律师函》载明，无锡市梁溪区房屋系张开兴、马金珠共同所有的房屋，张桂珍自2014年9月回国后，不仅没有尽到子女赡养扶助父母的义务，反而将自己的父母张开兴、马金珠强行驱逐上述房屋，并一直侵占至今。请收到本律师函后7日内搬出梁溪区水曲巷10号101室房屋。以上事实，有房屋所有权证、结婚证、

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。水曲巷10号101室房屋原系公有住房，张开兴于1999年12月办理相关手续购买了该房屋，并取得了房屋所有权证及土地使用权证。张桂珍诉称案涉房屋归其所有，应当提供证据加以证明，但其所提供的证据仅能证明其丈夫沈德良曾作为该公有住房的承租人，不能证明其或沈德良对案涉房屋享有所有权。公有住房出售作为一项住房改革措施，依照相关政策规定进行出售，购房人资格等公房出售相关事项不属于人民法院审查范围，张桂珍认为张开兴侵犯了其福利公房的相关权益，无权将案涉房屋登记证在自己名下，本案不予理涉。综上，判决驳回张桂珍请求确认无锡市××巷××号××室房屋归张桂珍

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终3759号上诉人（原审被告）：张桂珍，女，1963年5月22日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：陶永生，江苏崇安律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋明珠，江苏崇安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张开兴，男，1937年7月28日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：马金珠，女，1942年6月1日生，汉族，住无锡市梁……