申请执行人执行异议之诉 （2019）黑0503民初119号

原告朱万明作为本案诉争房屋建设项目的实际施工人，其经仲裁确认了建设工程价款债权，并在此后6个月内申请法院强制执行，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件问题的解释（二）》的规定，原告朱万明享有此建设工程价款优先受偿权。 被告马海森在法院查封执行本案诉争房屋时未实际占有，且本案诉争房屋是被告马海森在被告腾远房地产有限公司购买的五处房屋中的一处，虽然马海森现名下无房产，但马海森与原告诉争的其余4处房产也在本院审理中，故本案诉争房产不属于其唯一房产，被告马海森对该房产仅是一般不动产买受人的物权期待权，依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题》第二十八条、第二十九条的规定，其不能排除法院执行。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件问题的解释（二）》第十七条、第二十二条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题》第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：准许本院（2017）黑0503执189号裁定书查封的被告双鸭山市腾远房地产开发有限公司位于集贤县福利镇站前新城小

朱万明与马海森、双鸭山市腾远房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

黑龙江省双鸭山市岭东区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0503民初119号原告（申请执行人）:朱万明，男，汉族，1971年5月11日出生，系个体工商户，现住双鸭山市尖山区。 委托诉讼代理人：李方双，系黑龙江郝雅枫律师事务所律师。 被告（案外人）:马海森，男，汉族，1987年3月10日出生，无职业，现住址山东省济南市（租房居住）。 委托诉讼代理人：马云天（系马海森的侄子），男，汉族，1997……