案外人执行异议之诉 （2017）陕01民初69号

本案焦点为宝塔区农业局是否享有延安市七里铺大街凉水井77号院A幢4层402号房屋所有权并足以排除强制执行。本案中，宝塔区农业局虽作为建设方办理了《建设工程规划许可证》，但宝塔区农业局包括宝塔区人武部、延安市农业局作为甲方与诚合房地产公司作为乙方签订的《农业综合楼委托开发建设合同书》约定，甲方以地皮形式进行投资，乙方以资金形式进行投资，双方联合开发。对产权及使用权的划分约定，诚合房地产公司给宝塔区农业局在新建办公楼上返还办公面积5191.53平方米、在商业楼第五层返还商用面积1000平方米。该约定系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，依据其双方之间的合同约定，宝塔区农业局仅是以土地使用权作为投资，从而获得固定面积的房屋，并不是对全部房产均享有所有权，且延安市七里铺大街凉水井77号院A幢4层402号房屋并不在合同约定的返还房屋范围内，故宝塔区农业局请求确认对上述房屋所有权归其所有，没有事实和法律依据，本院不予支持。宝塔区农业局对上述房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故对宝塔区农业局排除执行的主张，本院亦不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法

本案焦点为宝塔区农业局是否享有延安市七里铺大街凉水井77号院A幢4层402号房屋所有权并足以排除强制执行。本案中，宝塔区农业局虽作为建设方办理了《建设工程规划许可证》，但宝塔区农业局包括宝塔区人武部、延安市农业局作为甲方与诚合房地产公司作为乙方签订的《农业综合楼委托开发建设合同书》约定，甲方以地皮形式进行投资，乙方以资金形式进行投资，双方联合开发。对产权及使用权的划分约定，诚合房地产公司给宝塔区农业局在新建办公楼上返还办公面积5191.53平方米、在商业楼第五层返还商用面积1000平方米。该约定系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，依据其双方之间的合同约定，宝塔区农业局仅是以土

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民初69号原告（案外人）：延安市宝塔区农业局，住所地陕西省延安市宝塔区南桥。法定代表人：常小平，该局局长。委托诉讼代理人：高俊杰，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛安，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。被告（申请执行人）：重庆三峡担保集团有限公司西安分公司，住所地西安市高新区科技路38号8层806-809号。负责人：任歌……