房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终6639号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明；当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，陈有木提交的人民法院作出的生效判决已经确认陈有木与王春美、戴加有之间系房屋买卖合同关系，王春美、戴加有未提出有效的证据足以反驳人民法院生效判决认定的事实，王春美、戴加有提出双方之间系房屋租赁关系的抗辩理由不成立，不予采信。应依法认定双方就案涉房屋系买卖合同关系。在双方之间系房屋买卖合同关系的前提下，陈有木提出要求王春美、戴加有协助办理案涉房屋的产权过户手续的诉讼请求依法应予以支持。房屋买卖合同关系中，买受方支付房屋价款以取得房屋产权，系其合同目的。房产转移登记是对房屋权属的确认。本案中，在人民法院生效判决已经确认陈有木与王春美、戴加有之间系房屋买卖合同关系的前提下，王春美、戴加有仍抗辩双方系房屋租赁关系因而不需办理房屋产权变更登记手续，王春美、戴加有的抗辩显系错误，不予采信。关于王春美、戴加有提出，2010年9月11日陈有木妻子骆月明与王春美关于户名变更的对话电话录音中，双方曾经就案涉房屋不需办理过户手续达成合意

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明；当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，陈有木提交的人民法院作出的生效判决已经确认陈有木与王春美、戴加有之间系房屋买卖合同关系，王春美、戴加有未提出有效的证据足以反驳人民法院生效判决认定的事实，王春美、戴加有提出双方之间系房屋租赁关系的抗辩理由不成立，不予采信。应依法认定双方就案涉房屋系买卖合同关系。在双方之间系房屋买卖合同关系的前提下，陈有木提出要求王春美、戴加有协助办理案涉房屋的产权过户手续的诉讼请求依法应予以支持。房屋买卖合同关系中，买受方支付房屋价款以

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6639号上诉人（原审被告）：王春美，女，1957年5月19日出生，汉族，住杭州市富阳区。上诉人（原审被告）：戴加有，男，1957年8月1日出生，汉族，住杭州市富阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人：蔡爱珍，浙江君安世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈有木，男，1957年2月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。委托诉讼代理人：陈波，……