房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第5852号

周洁、江安春公司于2006年12月17日签订《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行义务。江安春公司称双方还签订了一份新的商品房买卖合同，但周洁与江安春公司均未提供证据证明，原审法院不予采信。按照《商品房买卖合同》的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，出卖人按买受人已付房款的万分之一每日向买受人支付违约金，直至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。该合同没有约定由江安春公司办理房地产权属证书，也没有约定由周洁委托江安春公司办理房地产权属证书，因此，周洁要求江安春公司办理国土证书不符合合同约定，原审法院不予支持。但江安春公司将涉案商品房出卖给周洁，应当协助周洁办理土地使用权证转移登记手续。周洁未举证证明江安春公司未将办理土地使用权转移登记需由江安春公司提供的资料报产权登记机关备案，也未举证证明因江安春公司的原因导致周洁不能在规定期限内取得土地使用权证，故周洁要求江安春公司支付

周洁、江安春公司于2006年12月17日签订《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行义务。江安春公司称双方还签订了一份新的商品房买卖合同，但周洁与江安春公司均未提供证据证明，原审法院不予采信。按照《商品房买卖合同》的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，出卖人按买受人已付房款的万分之一每日向买受人支付违约金，直至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。该合同没有约定由江安春公司办理房地

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第5852号上诉人（原审原告）周洁，女，1970年12月29日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托代理人龚庆林，四川君合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都市江安春置业投资有限公司。住所地：四川省成都市温江区涌泉镇华丰村*组。法定代表人谢义，总经理。委托代理人牛禹，男，1986年12月24日出生，汉族，住四川省成都市高新区，系公司……