物权纠纷 （2017）浙11民终1201号

原告陈东升、何惠莹系案涉房屋登记的权利人。原告虽未提供充分证据予以证实其与被告间租赁关系的合意及租赁的事实，但被告对于占有使用案涉房屋的事实予以认可。被告辩称其占有使用案涉房屋系原告陈东升与被告达成利用房屋使用权入股被告的合意，但其未提供证据予以证明。故被告实际使用案涉房屋，理应支付其占有使用期间的使用费。关于占用使用的期间，该院结合被告向原告支付水电费等费用的票据以及银行转账记录，认定为自2015年1月至2016年6月止。关于占有使用的面积，双方都未提供充分证据予以证明，本院按照房屋所有权证记载的建筑面积计算。关于占有使用费的计算标准，本院以租赁价值评估报告书为准。为此，原告诉请被告支付房屋占有使用费的合理部分，该院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告浙江一按一惠网络服务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告陈东升、何惠莹房屋占有使用费226000元；二、驳回原告陈东升、何惠莹的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期

原告陈东升、何惠莹系案涉房屋登记的权利人。原告虽未提供充分证据予以证实其与被告间租赁关系的合意及租赁的事实，但被告对于占有使用案涉房屋的事实予以认可。被告辩称其占有使用案涉房屋系原告陈东升与被告达成利用房屋使用权入股被告的合意，但其未提供证据予以证明。故被告实际使用案涉房屋，理应支付其占有使用期间的使用费。关于占用使用的期间，该院结合被告向原告支付水电费等费用的票据以及银行转账记录，认定为自2015年1月至2016年6月止。关于占有使用的面积，双方都未提供充分证据予以证明，本院按照房屋所有权证记载的建筑面积计算。关于占有使用费的计算标准，本院以租赁价值评估报告书为准。为此，原告诉请被告支付房屋

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终1201号上诉人（原审被告）：浙江一按一惠网络服务有限公司。住所地：丽水市莲都区开发路***号*层。统一社会信用代码：91331102323457240E。法定代表人：徐祖平，董事长。委托诉讼代理人：王旭菲，浙江京衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈东升，男，1960年7月28日出生，汉族，住丽水市莲都区。被上诉人（原审原告）：……