确认合同无效纠纷 （2015）铜中民二终字第00012号

本案争议的焦点是：1、本案（2013年5月30日）租赁合同的期限。2、双方是否形成不定期租赁关系。3、李凤周的证言是否可以作为证据使用。关于本案的租赁期限。结合双方签订的合同及租赁费收据，一审认定该协议期限从2013年5月15日至2014年3月24日止并无不当。上诉人主张原审认定该合同期限错误，但未提供相关证据证明，因而该上诉理由不能成立。关于双方是否形成不定期租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案合同的到期日为2014年3月24日。双方合同第十一条虽约定，“……合同期满后，甲方整体布局不发生变化的前提下，在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方需在租赁期满前两个月提前向甲方提出续签合同申请，否则甲方视为乙方自动放弃续租权利。……。”本案合同期满前，上诉人并未向被上诉人（出租人）提出续签合同申请。本案上诉人与被上诉人世纪家乐之间在2014年3月24日之后形成不定期租赁关系。关于李凤周的证言能否作为证据使用。李凤周称其

本案争议的焦点是：1、本案（2013年5月30日）租赁合同的期限。2、双方是否形成不定期租赁关系。3、李凤周的证言是否可以作为证据使用。关于本案的租赁期限。结合双方签订的合同及租赁费收据，一审认定该协议期限从2013年5月15日至2014年3月24日止并无不当。上诉人主张原审认定该合同期限错误，但未提供相关证据证明，因而该上诉理由不能成立。关于双方是否形成不定期租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案合同的到期日为2014年3月24日。双方合同第十一条虽约定，“…

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第00012号上诉人（原审原告）马镭，女，汉族。被上诉人（原审被告）陕西世纪家乐商贸有限公司。法定代表人周怀乐，公司总经理。委托代理人刘瑞志，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）许家佩，女，汉族。被上诉人（原审被告）李兴刚，男，汉族。二被上诉人共同委托代理人王春生，铜川市王益区司法局“148”法律服务所法律工作者。上诉人马镭与被上诉……