商品房销售合同纠纷 （2019）赣0821民初768号
裁判要旨
被告质证对其真实性无异议，且该证据符合证据三性原则，予以采信；2、原告提供的通话录音一份，证明被告公司工作人员刘东亮承认拿走定购书原件未返还的事实。 被告质证对其三性有异议，认为未征得被录音者同意，且被录音者是否代表被告公司。 本院认为，该录音无法证实被录音者的身份，真实性无法确认，不予采信；3、原告提供的房产信息查询单一份，证明涉案房屋在2015年11月23日已被外地法院查封，以及该房屋直到2018年11月23日才解除查封的事实。 被告质证对其真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为查封并不会影响到商品房买卖合同的签订，即使在查封状态，原、被告也可以签订商品房买卖合同，但本案原告并没有去签。 本院认为该证据能够证明原、被告在签订定购合同书时涉案房屋的状态，予以采信；4、原告提供的原告与被告公司刘东亮的短信聊天记录，证明原告多次要求被告履行合同。 被告质证对其三性有异议，认为刘经理没有代表公司表态，对于该房子属于查封状态通过聊天记录原告是知晓的。 本院认为该证据能够证明原告一直向被告工作人员主张继续履行合同，被告方一直未予正面回应的事实，予以采信。 5、原告提供的诉讼费保全责任险发票原
摘要
郭三平、李小咪等与吉安六星实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0821民初768号 原告郭三平，男，汉族，1973年11月7日生，吉水县人，初中文化，住吉安市吉水县。 原告李小咪，女，汉族，1975年12月10日生，吉水县人，小学文化，住吉安市吉水县。 二原告委托代理人廖鹰、吴福星，江西吉泰律师事务所律师，特别授权。 被告吉安六星实业有限公司，公司住所地：江西省吉安市井冈山经济技术开发区，统一社会……