确认合同无效纠纷 （2014）惠中法民一终字第519号

部分“本案是财产权属纠纷，首先应确认财产权属情况，其次应确认财产权属所有人是否通过约定对自己的财产权属权益进行了限制。对于财产权属情况，粤房字第29318**号《房屋所有权证》已确认惠阳县大湖溪D区128号地的钢混三层房屋属原告所有，因此原告可行使对该房屋的占有、使用、收益和处分的所有权权能。对于原告的所有权权能是否有所限制，关键在于如何理解原、被告签订的《房屋商议书》，即如何确定当事人的真实意思。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条关于“当事人对合同的有关条款理解有争议的，应当按照合同所使用的语句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”的相关规定，对《房屋商议书》的理解首先应按照语句的通常含义进行解释，同时兼顾《房屋商议书》的整体性……”，判决如下：一、劳拾应于本判决发生法律效力之日起15日内向劳旺返还位于惠州市惠城区街道办事处湖溪大道五街四号楼房；二、驳回劳旺的其它诉讼请求。2010年7月14日，广东省惠州市中级人民法院作出（2010）惠中法民一终字第721号《民事判决书》，其中本院认为部分“根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，

部分“本案是财产权属纠纷，首先应确认财产权属情况，其次应确认财产权属所有人是否通过约定对自己的财产权属权益进行了限制。对于财产权属情况，粤房字第29318**号《房屋所有权证》已确认惠阳县大湖溪D区128号地的钢混三层房屋属原告所有，因此原告可行使对该房屋的占有、使用、收益和处分的所有权权能。对于原告的所有权权能是否有所限制，关键在于如何理解原、被告签订的《房屋商议书》，即如何确定当事人的真实意思。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条关于“当事人对合同的有关条款理解有争议的，应当按照合同所使用的语句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”的相关规定，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第519号上诉人（原审原告）：黄作莲。委托代理人：郭惠谋、林伟国，均系广东商盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：劳拾。被上诉人（原审被告）：劳旺。委托代理人：刘家峰，广东宝晟律师事务所律师。上诉人黄作莲因确认合同无效纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2013）惠城法水民初字第413号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……