房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0102民初556号
裁判要旨
被告伊欣并非案涉房产石家庄市长安区新世纪钻石广场B座2507、2508室房屋所有权人，也未取得房屋所有权人授权转租的情况下，与原告签订租赁合同，收取原告租金的行为，属无权处分，伊欣收取的原告房租、押金等费用应当予以返还。 双方当事人就房屋租赁事宜与2018年5月22日达成合议，被告伊欣出具《欠条》，系双方真实意思表示，各方当事人应当依约履行己方义务。 故原告主张被告伊欣返还原告租金损失7882.8元的诉讼请求，应予支持。 本案租赁合同无法继续履行基于被告伊欣无权转租，被告伊欣构成违约，原告主张被告承担违约责任并赔偿违约损失，应予以支持。 违约损失原告主张按照年度总租金20%计算，显然过高，应当予以调整。 应当以未返还租金为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算，较为适宜。 原告主张被告快租公司应当承担连带赔偿责任，理法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十五条的规定，判决如下： 一、被告伊欣自本判决生效后十日内返还原告河北安联汽车租赁有限公司租金
摘要
河北安联汽车租赁有限公司与伊欣、河北快租信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初556号 原告：河北安联汽车租赁有限公司，住所地：石家庄市长安区中山东路466号新世纪钻石广场B座2508。 法定代表人：陈斌，该公司经理。 委托诉讼代理人：赵金娟，该公司职员。 被告：伊欣，女，1990年11月16日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：河北快租信息技术有限公司，住所地：长安区中山东路466号新世……