租赁合同纠纷 （2018）川07民终2977号
裁判要旨
依法成立的绵阳市福星楼三楼商铺业主委员会根据该委员会的议事规则约定，代表三楼业主与成都数码公司签订的《绵阳市福星楼三楼商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，且经业主大会表决通过，合法有效，对全体业主均具有约束力。原告作为三楼商铺的业主之一理应受该合同约束。庭审查明《绵阳市福星楼三楼商铺租赁合同》已约定绵阳佰腾公司承租的福星楼三楼商铺期间的收益金由成都佰腾公司按原合同约定的支付时间节点按照新的支付方式向业主直接支付，并且双方也约定业主应当向成都佰腾公司主张权利。故原告主张被告支付收益金的请求不成立。判决驳回了原告的全部诉讼请求。 二审中上诉人向本院申请调取绵阳市福星楼三楼商铺业主委员会向有关部门的成立登记情况资料，拟证明业主委员会成立不合法，本院认为生效的（2017）川0703民初3520、3767、3766三份判决书已确认绵阳市福星楼三楼商铺业主委员会为依法成立，本案不再对业主委员会成立时的合法性问题进行审查，故本院对上诉人调取证据的申请不准许。二审中双方未提交新证据。 本院认为：原审法院认定绵阳市福星楼三楼商铺业主委员会根据该委员会的议事规则约定，代表三楼业主与成都
摘要
胡洁文、绵阳佰腾数码广场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川07民终2977号 上诉人（原审原告）：胡洁文，女，汉族，1968年12月26日出生，住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：邓茂良，汉族，男，1965年9月26日出生，系原告之夫。 被上诉人（原审被告）：绵阳佰腾数码广场有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路东段。 法定代表人：罗仁玉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡勤勤，女，汉族，1983年……