房屋租赁合同纠纷 （2017）川07民终3135号
裁判要旨
原、被告双方签订的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》系当事人双方的真实意思表示，且其内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。租赁期满后，被告继续使用商铺席位，原告亦未提出异议。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，原、被告之间形成了新的不定期租赁合同关系。故原告要求被告支付自2016年8月1日至2016年12月31日期间占用费42945元的诉讼请求，予以支持。但被告所缴纳的保证金16000元应予品迭，品迭后还被告应支付原告租金26945元。关于原告主张被告承担违约金及管理费的问题，2016年8月1日至2016年12月31日期间，原告与案涉商铺业主之间的争议，确对被告的经营产生了一定的影响，且被告未按时交纳租金非故意违约，故原告主张管理费和违约金的诉讼请求，不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十六条之规定，判决：一、被告绵阳城区志合电脑经营部于本判决生效后十日内，向原告绵阳佰腾数码广场有限公司支付租金26945元；如果未
摘要
绵阳城区志合电脑经营部、绵阳佰腾数码广场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终3135号上诉人（原审被告）：绵阳城区志合电脑经营部，地址：绵阳市涪城区临园路东段78号佰腾数码广场1F-126号。经营者：李勇，男，生于1984年6月16日，汉族，住四川省三台县。被上诉人（原审原告）：绵阳佰腾数码广场有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路东段78号。法定代表人：罗仁玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗旋，该公司员工。……