房屋租赁合同纠纷 （2018）豫16民终2737号
裁判要旨
周口市川汇区财政局委托川汇区商务局与周口市川汇区雨润冷鲜肉食品专营总店之间的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。结合本案，原、被告双方之间的租赁合同的租赁期限为截止时间为2016年6月30日，2016年7月1日至2018年4月30日，原、被告双方未签订租赁合同，被告继续使用涉案房屋，应为不定期租赁，原租赁合同应继续有效。截止2016年6月30日前，被告共向原告支付租金60000元，在租赁期限内尚欠原告租金30000元。2018年5月1日，被告将涉案房屋的钥匙交付给原告，应视为双方之间的租赁合同已解除，2016年7月1日至2018年4月30日的房租应为110000元（共计22个月，每月租金为5000元）。根据租赁合同的约定，被告如不按期交纳房租，应按照拖欠房租金数额每日5%支付违约金，该违约金的约定过高，不符合《中华人民共和国合同法》关于违约金的约定。结合本案，违约金应以中国人民银行同期借款利率计算为宜。对原告请求的房屋租
摘要
周口市川汇区雨润冷鲜肉食品专营总店、周口市川汇区财政局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终2737号上诉人（原审被告）：周口市川汇区雨润冷鲜肉食品专营总店，住所地：周口市交通路中段与八一路交叉口西50米路南，统一社会信用代码：92411602M411292D64。负责人：张长虹，男,汉族,1970年12月9日生,住河南省商水县。委托诉讼代理人：刘宝海，河南豫安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周口市川汇区财政局，住所地……