返还原物纠纷 （2015）周民终字第2201号

2014年8月12日周口市川汇区阳光花园业主委员会与周口市阳光花园住宅小区项目有限公司签订的房屋交接协议书，系双方当事人的真实意思表示，未违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效。协议生效后，周口市川汇区阳光花园业主委员会主张该涉案房屋的使用权，合法有据。张冰当庭自认该涉案房屋系其擅自占用，其行为已构成侵权。周口市川汇区阳光花园业主委员会主张张冰停止侵权，将所占用的阳光花园物业管理房腾出交于周口市川汇区阳光花园业主委员会的理由，应予以支持。周口市川汇区阳光花园业主委员会要求张冰赔偿房屋占用费30000元主张，周口市川汇区阳光花园业主委员会与周口市阳光花园住宅小区项目有限公司签订的房屋交接协议书是在2014年8月12日，周口市川汇区阳光花园业主委员会无权主张2014年8月12日之前的经济损失，同时周口市川汇区阳光花园业主委员会无证据证实张冰的占有、使用行为早于该日期，根据周口瑞丰财物咨询服务有限公司作出的周瑞财字（2015）053号价格评估报告书，年租金评估价格为14400元，故损失应自2014年8月12日算起，每月按1200元计付。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、

周口市川汇区阳光花园业主委员会与张冰返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第2201号上诉人（原审被告）张冰（又名张兵）。委托代理人高华，河南豫安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周口市川汇区阳光花园业主委员会。负责人ＸＸ功，系该业主委员会主任。委托代理人洪玉喜，河南法声律师事务所律师。上诉人张冰因与被上诉人周口市川汇区阳光花园业主委员会返还原物纠纷一案，不服川汇区人民法院（2014）川民初字第03077号……