排除妨害纠纷 （2021）陕02民终116号

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”举重以明轻，欧阳查清不能以神火公司对涉案场地、储煤大棚、设备等无所有权或处分权为由主张华诚公司和神火公司签订的《租赁协议书》和《补充协议》无效。华诚公司和神火公司自愿签订《租赁协议书》和《补充协议》，该两份协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。基于该两份合法有效的协议，华诚公司在已经足额交纳租金的情况下，在租赁期限内对涉案场地、储煤大棚、设备等租赁物享有合法的使用权。本案经庭审已查明以下事实：欧阳查清对2019年8月18日的《公司大棚财务汇总》进行解释时称，师某乙对其说“华诚公司60万元”是华诚公司转来的场地费；之后神火公司和华诚公司于2019年9月21日签订《租赁协议书》时，在第四条租金支付条款中指定将租金打入欧阳查清的女儿欧某某的账户，且欧某某确已收到华诚公司支付的58万元租金；欧邦公司的注册经营地与神火公司租赁给华诚公司的涉案场地属同一场所，而在华诚公司在涉案场地上建设储煤大棚时欧阳查清并未

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”举重以明轻，欧阳查清不能以神火公司对涉案场地、储煤大棚、设备等无所有权或处分权为由主张华诚公司和神火公司签订的《租赁协议书》和《补充协议》无效。华诚公司和神火公司自愿签订《租赁协议书》和《补充协议》，该两份协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。基于该两份合法有效的协议，华诚公司在已经足额交纳租金的情况下，在租赁期限内对涉案场地、储煤大棚、设备等租赁物享有合法的使用权。本案经庭审已查明以下事实：欧阳查清对2

陕西省铜川市中级人民法院 民事判决书 (2021)陕02民终116号 上诉人（原审被告）：欧阳查清，男，1968年8月28日出生，汉族，湖南省益阳市人，住湖南省益阳市资阳区。 委托诉讼代理人：郑航善，陕西红河律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陕西华诚物流有限公司，住所地：陕西省咸阳市三原县。 法定代表人：白建军，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：薛源，陕西秦人律师事务所律……