债权人撤销权纠纷 （2014）常民终字第2113号

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。根据规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中，金宪成与王杏元存在债权债务关系，在尚未履行完债务的情况下将讼争房屋以低于市场价百分之七十的明显不合理的低价转让给第三人金光宇，对王杏元的债权造成损害；第三人金光宇作为金宪成、谢利惠的儿子，对此情形应当是明知的。王杏元在法院对金宪成的执行过程中得知其名下无财产，在调取讼争房屋的转让信息后诉至法院，其行使撤销权的期限应当自其知晓该房屋转让信息之日起计算，至王杏元起诉之日止，该期限不超过一年；且自金宪成、谢利惠与第三人金光宇转让房产之日起不超过五年。故王杏元要求撤销金宪成、谢利惠与第三人金光宇于2009年3月2日签订的房地产买卖合同的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。金宪成、谢利惠的抗辩意见没有事实和法律依据，法院不予采纳。金宪成主张其尚有大量财产掌握在王杏

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。根据规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中，金宪成与王杏元存在债权债务关系，在尚未履行完债务的情况下将讼争房屋以低于市场价百分之七十的明显不合理的低价转让给第三人金光宇，对王杏元的债权造成损害；第三人金光宇作为金宪成、谢利惠的儿子，对此情形应当是明知的。王杏元在法院对金宪成的执行过程中得知其名下无财产，在

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第2113号上诉人（原审被告）金宪成。上诉人（原审被告）谢利惠。上述两上诉人委托代理人朱奇伟，江苏圣圆律师事务所律师。上诉人（原审第三人）金光宇。委托代理人戎加红，江苏圣圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王杏元。委托代理人姜晓东，江苏常武律师事务所律师。委托代理人章玲芝。原审第三人江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市延陵中……