商品房销售合同纠纷 （2018）皖03民终415号
裁判要旨
勤建房地产公司承认汪璠在本案所主张的事实，故对汪璠主张的事实予以确认。双方《商品房买卖合同》中阳台约定为非封闭式，交付的是封闭式的，勤建房地产公司在规划变更后，未通知汪璠，该户房屋面积与同单元同户型非封闭式阳台房屋面积相差3.31平方米，房屋单价为5612.60元。勤建房地产公司与汪璠签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利，承担义务。涉案房屋约定阳台为非封闭式，交付的是封闭式的，虽系规划变更，但勤建房地产公司未按合同约定通知汪璠，属于违约行为，现造成汪璠多交纳18577元，应当认定为购买房屋造成的损失。综上所述，对汪璠要求勤建房地产公司赔偿购房损失18577元，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告安徽勤建房地产开发有限公司于判决生效后十日内赔偿原告汪璠损失费18577元。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费160元（原告已预付），由被告安徽勤
摘要
安徽勤建房地产开发有限公司、汪璠商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终415号上诉人（原审被告）：安徽勤建房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市曹凌路971号3楼，统一社会信用代码91340300059736848Q。法定代表人：张俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：许虎，该公司员工。委托诉讼代理人：何明，安徽承义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪璠，女，1990年5月12日出生，汉族，居民，住安徽……