商品房预约合同纠纷 （2017）豫08民终983号

双方签订了房屋认筹协议，从订立的目的和合同内容来看，是为了双方将来订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面承诺，双方系商品房预约合同关系，该协议不违反法律、法规强制性规定，系有效协议，故关华华要求确认协议无效，没有依据，本院不予支持。本案中，由于关华华所认筹的房源迟迟未开盘，关华华已无意再在天地置业购房，天地置业同意解除认筹协议、返还5万元认筹金，故本院认为，双方已经无继续履行认筹协议的意愿，应解除双方的认筹协议，由天地置业返还关华华认筹金。关华华要求天地置业支付利息并承担已付款一倍的赔偿责任，没有依据，本院不予支持。原审法院判决：一、解除关华华与天地置业之间于2014年5月26日签订的锦绣家园二期房屋认筹协议；二、天地置业于本判决生效后五日内返还关华华认筹金5万元；三、驳回关华华的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，由天地置业承担。关华华上诉称：天地置业是商品房的房地产开发企业，是孟州市绵绣家园二期8号楼4单元3层4031室的出卖人。我是孟州市绵绣家园二期

双方签订了房屋认筹协议，从订立的目的和合同内容来看，是为了双方将来订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面承诺，双方系商品房预约合同关系，该协议不违反法律、法规强制性规定，系有效协议，故关华华要求确认协议无效，没有依据，本院不予支持。本案中，由于关华华所认筹的房源迟迟未开盘，关华华已无意再在天地置业购房，天地置业同意解除认筹协议、返还5万元认筹金，故本院认为，双方已经无继续履行认筹协议的意愿，应解除双方的认筹协议，由天地置业返还关华华认筹金。关华华要求天地置业支付利息并承担已付款一倍的赔偿责任，没有依据，本院不予支持。原审法院判决：一、解除关华华与天地置业之间于2014年5月26日签订的锦绣

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终983号上诉人（原审原告）：关华华，男，汉族，1989年7月25日出生，住沁阳市。委托诉讼代理人：关福生，男，汉族，1956年10月29日出生，住沁阳市，系关华华的父亲。被上诉人（原审被告）：焦作市天地置业有限公司，住所地孟州市梧桐路南段279号。法定代表人：行世军，经理。委托诉讼代理人：吴生春，该公司职工。委托诉讼代理人：王国青，河……