破产债权确认纠纷 （2019）冀08民终2866号

2016年1月27日，万福公司与王富隆签订借款协议，对王富隆可以找购房者买房，并经万福公司认定价款后，用于偿还借款的还款方式进行了约定。但在该借款协议签订前，万福公司与王富隆即约定了这种还款方式，只是于2016年1月27日才签订的书面借款协议，故虽本案涉及的房屋交接协议、购房款收据的日期为2016年1月7日，但亦应当确认是按2016年1月27日借款协议进行的履行。按照借款协议约定的还款方式，张文清购买了万福城一期3号楼2单元202室房屋（含地下室），万福公司向张文清出具了收款收据，对价款予以认定，其实质是万福公司对借款协议的履行。故张文清在王富隆处购得涉案房屋，交纳了购房款和物业等其他费用，得到了万福公司认可，且房屋已经实际交付给张文清使用，应视为张文清与万福公司之间房屋买卖关系的主要义务已经履行完毕。虽然涉案房屋目前尚无售房许可证等，但不应影响房屋买卖关系的成立，故张文清的诉讼请求于法有据，本院应当予以支持。万福公司的反驳理由，不足以证明其主张成立，本院无法支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国企业破产法》第五十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十

2016年1月27日，万福公司与王富隆签订借款协议，对王富隆可以找购房者买房，并经万福公司认定价款后，用于偿还借款的还款方式进行了约定。但在该借款协议签订前，万福公司与王富隆即约定了这种还款方式，只是于2016年1月27日才签订的书面借款协议，故虽本案涉及的房屋交接协议、购房款收据的日期为2016年1月7日，但亦应当确认是按2016年1月27日借款协议进行的履行。按照借款协议约定的还款方式，张文清购买了万福城一期3号楼2单元202室房屋（含地下室），万福公司向张文清出具了收款收据，对价款予以认定，其实质是万福公司对借款协议的履行。故张文清在王富隆处购得涉案房屋，交纳了购房款和物业等其他费用，得

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2866号上诉人（原审被告）：平泉万福房地产开发有限公司，住所地河北省平泉市兴平中路玉宇明珠**。诉讼代表人：平泉万福房地产开发有限公司管理人。负责人：洪继瑞，主任。委托诉讼代理人：申超，河北山庄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文清，男，1964年4月7日出生，回族，住河北省承德市平泉市。委托诉讼代理人：苏宝柱，北京市雨仁（承……