物业服务合同纠纷 （2016）渝01民终4107号

物业服务合同作为有名合同的一种，在物业服务企业与业主或业主委员会之间形成的是一种民事合同关系，对小区全体业主具有约束力。涉及全体业主公共利益的事项，小区业主委员会有权作为原告提起诉讼，但均应先召开业主（代表）大会，由大会以表决方式对诉讼与否作出决定。北碚区逸景苑小区在一审法庭辩论终结前尚未选出新的业主委员会，作为业主的杨晓霞、陈光英、任鸿会、陶远忠、曾阳可提议召开业主大会临时会议，由业主大会临时会议表决并形成决定，决定内容涉及是否作为原告提起何种诉讼，因诉讼导致的诉讼风险由全体业主共同承担。经释明，五原告仍坚持以个人名义，且在未经业主大会书面授权，出具有明确授权范围、授权事项的前提下单独提起撤销之诉，原告主体资格不适格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、第二条之规定，裁定如下：驳回原告杨晓霞、陈光英、任鸿会、陶远忠、曾阳的起诉。宣判后，杨晓霞、陈光英、陶远忠、曾阳不

物业服务合同作为有名合同的一种，在物业服务企业与业主或业主委员会之间形成的是一种民事合同关系，对小区全体业主具有约束力。涉及全体业主公共利益的事项，小区业主委员会有权作为原告提起诉讼，但均应先召开业主（代表）大会，由大会以表决方式对诉讼与否作出决定。北碚区逸景苑小区在一审法庭辩论终结前尚未选出新的业主委员会，作为业主的杨晓霞、陈光英、任鸿会、陶远忠、曾阳可提议召开业主大会临时会议，由业主大会临时会议表决并形成决定，决定内容涉及是否作为原告提起何种诉讼，因诉讼导致的诉讼风险由全体业主共同承担。经释明，五原告仍坚持以个人名义，且在未经业主大会书面授权，出具有明确授权范围、授权事项的前提下单独提起撤

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝01民终4107号上诉人（原审原告）杨晓霞，城镇居民。上诉人（原审原告）陈光英，城镇居民。上诉人（原审原告）陶远忠，城镇居民。上诉人（原审原告）曾阳，城镇居民。委托代理人杨晓霞，城镇居民。被上诉人（原审被告）王成林，城镇居民。被上诉人（原审被告）刘文平，城镇居民。被上诉人（原审被告）陈世平，城镇居民。被上诉人（原审被告）郑权，城镇居民。被上诉人……