居间合同纠纷 （2019）粤04民终2057号

张、苏二人以世华公司的房屋销售经纪人的名义向尹善香提供房屋销售居间服务，并促成尹善香与相关房产开发商订立商品房买卖合同。张、苏二人的代理销售房屋行为，为履行世华公司指派的房屋代理销售任务，应视为张、苏二人的职务行为，有关法律后果应由世华公司承担。在张、苏二人履行其代理销售房屋的行为期间，与尹善香达成返还佣金的协议，应视为第三人代表世华公司作出的民事行为，相关协议的权利义务直接约束于世华公司。世华公司否认与张、苏二人之间劳动合同关系，与事实不符，一审法院不予采信。在物业成功交易之后，世华公司应依“协议”约定，承担支付“返佣”的义务。尹善香要求世华公司支付“返佣”款35000元，理据充分，一审法院予以支持。因对支付该“返佣”款并无约定具体时间，尹善香要求逾期付款利息，无事实依据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决一、世华公司于判决发生法律效力之日起十日内向尹善香支付返佣款35000元；二、驳回尹善香的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

张、苏二人以世华公司的房屋销售经纪人的名义向尹善香提供房屋销售居间服务，并促成尹善香与相关房产开发商订立商品房买卖合同。张、苏二人的代理销售房屋行为，为履行世华公司指派的房屋代理销售任务，应视为张、苏二人的职务行为，有关法律后果应由世华公司承担。在张、苏二人履行其代理销售房屋的行为期间，与尹善香达成返还佣金的协议，应视为第三人代表世华公司作出的民事行为，相关协议的权利义务直接约束于世华公司。世华公司否认与张、苏二人之间劳动合同关系，与事实不符，一审法院不予采信。在物业成功交易之后，世华公司应依“协议”约定，承担支付“返佣”的义务。尹善香要求世华公司支付“返佣”款35000元，理据充分，一审法院

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终2057号上诉人（一审被告）：珠海市世华房地产代理有限公司。住所地：广东省珠海市吉大九洲大道中江村嘉丽苑第****，统一社会信用代码：914404006633508531。法定代表人：叶飞鹏，总经理。委托诉讼代理人：郭桥林，男，1993年9月6日出生，汉族，户籍地广东省南雄市，系公司员工。被上诉人（一审原告）：尹善香，女，1968年1……