合同纠纷 （2021）粤01民终10544号

林伟锋为涉讼三车位的物权登记权属人，林伟锋与李滨曾就涉讼三车位达成买卖协议但不能继续履行，三车位买卖合同纠纷的事实已经发生法律效力的1389号案民事判决、8313号案民事判决予以确认，本案不再赘述。对于本案中林伟锋诉请李滨返还涉讼三车位并支付使用费的主张。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定的：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”现有证据显示，李滨已在1389号案中诉请要求林伟锋收回涉讼三车位，该事实实际已经发生对林伟锋收回三车位的通知义务。相反，林伟锋作为涉讼三车位的登记权属人，在明知双方就涉讼三车位的买卖交易无法继续履行，且1389号案中李滨已通过诉讼请求方式要求其收回涉讼三车位的情况下，一直未采取合理措施自行收回涉讼车位。林伟锋虽然主张必须拿车位房产证原件到物业管理处才可办理出入卡等手续，但未予以举证证实，一审法院不予采纳。基于车

林伟锋为涉讼三车位的物权登记权属人，林伟锋与李滨曾就涉讼三车位达成买卖协议但不能继续履行，三车位买卖合同纠纷的事实已经发生法律效力的1389号案民事判决、8313号案民事判决予以确认，本案不再赘述。对于本案中林伟锋诉请李滨返还涉讼三车位并支付使用费的主张。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定的：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”现有证据显示，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10544号上诉人（原审原告）：林伟锋，男，1968年9月21日出生，汉族，住广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：李滨，男，1968年10月24日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：朱彩云，广东期待律师事务所律师。上诉人林伟锋因与被上诉人李滨合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2019）粤0113民初2827号民事判决，向……