返还原物纠纷 （2017）辽01民终7799号

原告王亮的诉讼请求有事实根据和法律依据，其请求符合法律规定应予以支持。本院审理后，已将涉及本案的沈阳圣鹏拓房地产开发有限公司、杨金宝、邢德辉、闫鹏举列为本案第三人，依法进行送达，各被告及第三人拒不到庭应诉，此案依法进行缺席审理符合法律规定。本案原告王亮已经合法取得了争议房屋产权证等相关证明，之前杨金宝购买并取得房屋没有证据证明有瑕疵，作为以邢德辉为法人的沈阳圣鹏拓房地产开发有限公司出售给杨金宝该房屋的事实清楚，之后邢德辉又以个人名义将该房屋抵账给被告赵继德（依据原审有关陈述及证据材料），以及赵继德又将此房屋抵账（或出售）给被告杨忠怀，杨忠怀又称将该房屋卖给第三人闫鹏举（原审上诉后提出），依据现有证据被告之间及被告与第三人之间均属于非法（无效）的买卖，本案诉讼标的物为不动产即房屋，原告已拥有该房屋合法产权证明（房屋产权证、土地使用权证等），房屋所有权应当以合法产权证明为准，此争议的房屋应当属于原告王亮所有，被告、第三人或任何人占有该房屋均属于非法占有，应当腾出该房屋，将该房屋返还给原告王亮。为维护原告合法财产权益不受非法侵害，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和

原告王亮的诉讼请求有事实根据和法律依据，其请求符合法律规定应予以支持。本院审理后，已将涉及本案的沈阳圣鹏拓房地产开发有限公司、杨金宝、邢德辉、闫鹏举列为本案第三人，依法进行送达，各被告及第三人拒不到庭应诉，此案依法进行缺席审理符合法律规定。本案原告王亮已经合法取得了争议房屋产权证等相关证明，之前杨金宝购买并取得房屋没有证据证明有瑕疵，作为以邢德辉为法人的沈阳圣鹏拓房地产开发有限公司出售给杨金宝该房屋的事实清楚，之后邢德辉又以个人名义将该房屋抵账给被告赵继德（依据原审有关陈述及证据材料），以及赵继德又将此房屋抵账（或出售）给被告杨忠怀，杨忠怀又称将该房屋卖给第三人闫鹏举（原审上诉后提出），依据现

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7799号上诉人（原审被告）：赵继德，男，1968年2月27日出生，汉族，辽中区水利局河务管理中心职员，身份证现住辽中区。被上诉人（原审原告）：王亮，男，1989年1月14日出生，汉族，教师，现住辽中区。委托诉讼代理人：曲直，男，汉族，1990年11月1日出生，辽中区辽中镇法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨忠怀，男，1960年1月3……