物权纠纷 （2015）齐民一终字第338号

根据物业管理条例“业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同的管理权力”，袁智章对专有部分以外共有部分不单享有相关权利。由于联通公司、鹤城热力物业公司其所经营项目除有盈利性外兼具有公益性质，二者铺设取暖管线及通讯线路其服务对象具有面向公众的性质。所以在线路和管线占有、使用该部分共有区域为公共利益服务时，共有人应考虑到相关权利人的合法需求。根据鹤城热力物业公司提供调查该单元19户意见可证实，该单元参加调查的用户绝大多数对施工方案予以认可，不认为影响居民通行，多数共有人对热力改造线路铺设方案予以认可。且在取暖期前期袁智章所在单元取暖分户改造已全部完成，袁智章取暖未受到实质影响。关于袁智章主张拆除联通网线箱，但该单元尚有其他用户在使用该网线箱进行互联网通信，如拆除联通网线箱将影响其他用户的使用权。故袁智章的诉讼请求不具有合理合法性，其诉讼请求无法支持。综上所述，原判事实清楚，适用法律正确。袁智章的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉、维持原判。二审案件受理费100.00元，由袁智章负担。本判决为终审判决。审　判　

根据物业管理条例“业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同的管理权力”，袁智章对专有部分以外共有部分不单享有相关权利。由于联通公司、鹤城热力物业公司其所经营项目除有盈利性外兼具有公益性质，二者铺设取暖管线及通讯线路其服务对象具有面向公众的性质。所以在线路和管线占有、使用该部分共有区域为公共利益服务时，共有人应考虑到相关权利人的合法需求。根据鹤城热力物业公司提供调查该单元19户意见可证实，该单元参加调查的用户绝大多数对施工方案予以认可，不认为影响居民通行，多数共有人对热力改造线路铺设方案予以认可。且在取暖期前期袁智章所在单元取暖分户改造已全部完成，袁智章取暖未受到实质影响。关于袁智章主张拆除联

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第338号上诉人（原审原告）袁智章，住齐齐哈尔市。委托代理人袁玉超（袁智章之子），住齐齐哈尔市。委托代理人孙桂芝（袁智章儿媳），住齐齐哈尔市。被上诉人（原审被告）中国联合网络通信有限公司齐齐哈尔市分公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区东四街。法定代表人王全新，该公司总经理。委托代理人韩旭。委托代理人刘威。被上诉人（原审被告）齐齐哈尔鹤城……