排除妨害纠纷 （2021）甘11民终426号

不动产相邻各方因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。苗某与董某是楼上楼下层的邻居，由于董某对自己的用水管道疏于管理，发生漏水，造成苗某厨房墙壁受损，因董某对自己房屋厨房间的自来水管道维护不够，致使用水渗入苗某房屋，给苗某造成一定的财产损失，董某应承担民事责任。董某要求追加开发商岷县中能置业公司、岷县乐居物业有限公司、岷县排水公司作为被告承担民事责任，因该损害发生在室内，是楼上的生活用水渗入楼下室内，该情形不属于开发商、物业公司、排水公司管理范围，故该项请求不能成立，不予支持。对苗某请求判令董某排除妨害、停止侵害的诉讼请求，因双方系楼上楼下邻居，在相邻关系处理中不得侵害他人的合法财产，故董某应当排除漏水、停止侵害，对此请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款（四）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：由董某对自家房屋厨房排水管进行维修并对因卫生间漏水造成苗某房屋损坏的墙体予以修复，恢复原状。（判决生效后十日内履行完毕）。案件受理费70元减半

不动产相邻各方因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。苗某与董某是楼上楼下层的邻居，由于董某对自己的用水管道疏于管理，发生漏水，造成苗某厨房墙壁受损，因董某对自己房屋厨房间的自来水管道维护不够，致使用水渗入苗某房屋，给苗某造成一定的财产损失，董某应承担民事责任。董某要求追加开发商岷县中能置业公司、岷县乐居物业有限公司、岷县排水公司作为被告承担民事责任，因该损害发生在室内，是楼上的生活用水渗入楼下室内，该情形不属于开发商、物业公司、排水公司管理范围，故该项请求不能成立，不予支持。对苗某请求判令董某排除妨害、停止侵害的诉讼请求，因双方系楼上楼下邻居

甘肃省定西市中级人民法院民事判决书（2021）甘11民终426号上诉人（原审被告）：董某，男，住岷县。被上诉人（原审原告）：苗某，女，住岷县岷阳镇长虹村四社233号，现住岷县。上诉人董某因与被上诉人苗某排除妨害纠纷一案，不服岷县人民院(2020)甘1126民初2242号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月4日立案受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。董某上诉请求:1、撤销岷县……