房屋租赁合同纠纷 （2015）廊民终字第629号

上诉人廊坊房管局与被上诉人张宝玲房屋租赁合同纠纷一案，因涉及政府有关公共租赁住房管理政策，不属于本院审理范围，遂驳回上诉人廊坊房管局的起诉。上诉人廊坊房管局上诉称：上诉人与被上诉人张宝玲之间的租赁合同关系属于平等主体间的民事权利义务关系，人民法院应当受理；原审法院混淆行政管理和民事诉讼的关系，本案未涉及到租赁住房管理政策；对于公共住房在合同履行过程中出现的纠纷，各地均有判例和相应的部门规章规定，均按民事案件由人民法院立案处理。故上诉人请求二审法院依法撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。本院经审查认为，上诉人与被上诉人签订《廊坊市区廉租住房实物配租合同》，现上诉人起诉被上诉人要求法院判令解除双方签订的合同并判令被上诉人支付拖欠的房屋租金，双方法律地位平等，该纠纷应作为民事案件立案受理。因此，原审法院驳回上诉人起诉的理据不足，原审裁定应予撤销。综上，上诉人的上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百七十条第一款第（二）项和第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销河北省廊坊市安次区人民法院（2014）廊安民初字第1113号民事

上诉人廊坊房管局与被上诉人张宝玲房屋租赁合同纠纷一案，因涉及政府有关公共租赁住房管理政策，不属于本院审理范围，遂驳回上诉人廊坊房管局的起诉。上诉人廊坊房管局上诉称：上诉人与被上诉人张宝玲之间的租赁合同关系属于平等主体间的民事权利义务关系，人民法院应当受理；原审法院混淆行政管理和民事诉讼的关系，本案未涉及到租赁住房管理政策；对于公共住房在合同履行过程中出现的纠纷，各地均有判例和相应的部门规章规定，均按民事案件由人民法院立案处理。故上诉人请求二审法院依法撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。本院经审查认为，上诉人与被上诉人签订《廊坊市区廉租住房实物配租合同》，现上诉人起诉被上诉人要求法院判令解

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）廊民终字第629号上诉人（原审原告）：廊坊市住房保障和房产管理局。地址：河北省廊坊市广阳区新源道***号。法定代表人：赵普，该局局长。委托代理人：修安岭，该局办事员。被上诉人（原审被告）：张宝玲。上诉人廊坊市住房保障和房产管理局（以下简称廊坊房管局）因与被上诉人张宝玲房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2014）廊安民初字第1……