房屋买卖合同纠纷 （2019）黑81民终94号

原告叶春亮与被告赵玉宝之间的买卖关系系双方真实的意思表示，应受法律保护。赵玉宝应当依约履行偿还欠款的义务。故叶春亮要求赵玉宝偿还欠款的诉讼请求，事实清楚，证据确实、充分，予以支持；关于叶春亮请求赵玉宝支付利息问题，因叶春亮未及时给赵玉宝出具合法楼房登记手续，故应当承担相应责任，应按2016年4月27日其开取的双鸭山市商品房销售预收款票据及销售不动产发票的时间计算利息，按月息2分24个月零15天计算，计58,800元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第四十四条，第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告赵玉宝给付原告叶春亮购房剩余款12万元，给付利息58,800元，上述款自本判决生效之日起10日内履行完毕。二、驳回原告叶春亮的其他诉讼请求。案件受理费2,720元，由原告叶春亮负担782元，被告赵玉宝负担1,938元。二审期间，双方当事人未举示新证据，本院认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为，双方争议的焦点为：1.本案是房屋买卖合同纠纷还是商品房销售合同纠纷，合同是否有效；2.上诉人应否支付剩余购房款及利息。根据查明事实，本案被上诉人与上诉人关于案涉房屋签订的购房

原告叶春亮与被告赵玉宝之间的买卖关系系双方真实的意思表示，应受法律保护。赵玉宝应当依约履行偿还欠款的义务。故叶春亮要求赵玉宝偿还欠款的诉讼请求，事实清楚，证据确实、充分，予以支持；关于叶春亮请求赵玉宝支付利息问题，因叶春亮未及时给赵玉宝出具合法楼房登记手续，故应当承担相应责任，应按2016年4月27日其开取的双鸭山市商品房销售预收款票据及销售不动产发票的时间计算利息，按月息2分24个月零15天计算，计58,800元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第四十四条，第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告赵玉宝给付原告叶春亮购房剩余款12万元，给付利息58,800元，上述款自

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2019）黑81民终94号上诉人（原审被告）：赵玉宝，男，1977年5月16日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省饶河县。委托诉讼代理人：孙刚，黑龙江勤勉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶春亮，男，1964年1月31日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省。上诉人赵玉宝因与被上诉人叶春亮房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省红兴隆农垦法院（2018）黑8103民……