共有权确认纠纷 （2016）京02民终10594号

涉案的906号房屋是使用拆迁款购买的自住房，其来源与拆迁相关。44号原属薛福祥和贾秀芝所有，薛福祥死亡后，由贾秀芝和七个子女共同继承其份额。薛海青死亡后，由其配偶和儿子继承其份额。在没有进行继承前44号应归上述所有人共有。拆迁时，原房屋和院落转化为拆迁款，该拆迁款应为共有。包括906号房屋在内的三套回迁房由拆迁款购买，但需要按拆迁政策审查购买资格，并非所有共有权人均享有购买资格，故回迁房并不当然由所有人共有。薛海峰、薛海屿、薛海兰、薛海英、刘文胜、刘琦和郭秀玲均表示放弃有关此次拆迁的所有利益，不违反相关规定，法院不持异议。具体到906号房屋，早在2011年登记的房屋所有权证中明确标明为薛海广单独所有，其他人均未提出异议，而是在蔡淑华将薛海广诉至法院才请求确认共有权，综合本案实际情况，却有不妥。且薛海广、薛晨和翁淑香的回迁房面积也大大超出了906号房屋的范围，故贾秀芝、薛海岭请求确认906号房屋共有的诉讼请求，法院不予支持。贾秀芝、薛海岭可以通过其他方式主张其享有的拆迁权益。据此，一审法院于2016年7月5日判决：驳回贾秀芝、薛海岭的诉讼请求。本院审理中，各方确认贾秀芝患有精神分裂症，2

涉案的906号房屋是使用拆迁款购买的自住房，其来源与拆迁相关。44号原属薛福祥和贾秀芝所有，薛福祥死亡后，由贾秀芝和七个子女共同继承其份额。薛海青死亡后，由其配偶和儿子继承其份额。在没有进行继承前44号应归上述所有人共有。拆迁时，原房屋和院落转化为拆迁款，该拆迁款应为共有。包括906号房屋在内的三套回迁房由拆迁款购买，但需要按拆迁政策审查购买资格，并非所有共有权人均享有购买资格，故回迁房并不当然由所有人共有。薛海峰、薛海屿、薛海兰、薛海英、刘文胜、刘琦和郭秀玲均表示放弃有关此次拆迁的所有利益，不违反相关规定，法院不持异议。具体到906号房屋，早在2011年登记的房屋所有权证中明确标明为薛海广单

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10594号上诉人（原审原告）：贾秀芝，女，1937年8月23日出生。法定代理人：薛海岭（贾秀芝之子）。委托诉讼代理人：石建军，北京市中翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛海广，男，1971年3月5日出生。被上诉人（原审被告）：翁淑香，女，1969年12月9日出生。被上诉人（原审被告）兼薛海广、翁淑香之委托诉讼代理人：薛晨，男，1……