不当得利纠纷 （2019）黑08民终1337号

收取原告燃气安装费的“桦南县福园小区物业管理办公室”，系瑞阳物业公司的下设机构，其不具有独立的法人资格，其民事责任后果应由行为人承担。但祥升物业公司与瑞阳物业公司是两个不同的民事主体。本案原告未提供证据证明祥升物业公司收取了其交付的燃气安装费，其请求祥升物业公司返还此款缺乏法律依据，应予驳回。黑龙江省物价监督管理局、黑龙江省住房和城乡建设厅黑价联（2015）81号文件，关于对黑龙江省和城乡建设厅等十一部门《关于促进全省房地产市场持续平稳发展的若干意见》（黑建房2014第39号）落实情况开展检查的通知规定，2014年11月28日起买卖双方签订房屋买卖合同的，房屋楼宇门、电梯、楼道照明等房屋附属设施及供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视的建设安装工程等费用，一律计入新建房屋开发建设总成本，不得在房价外向购房者另行收取。据此，中燃公司收取瑞阳物业公司转交的2,000元燃气安装费，应予返还。判决：一、被告桦南中燃城市燃气发展有限公司于本判决生效后7日内返还原告孔德光燃气安装费2,000元。二、驳回原告孔德光对被告桦南县祥升物业管理有限公司的诉讼请求。本院二审期间，上诉人桦南中燃城市燃气发展有

收取原告燃气安装费的“桦南县福园小区物业管理办公室”，系瑞阳物业公司的下设机构，其不具有独立的法人资格，其民事责任后果应由行为人承担。但祥升物业公司与瑞阳物业公司是两个不同的民事主体。本案原告未提供证据证明祥升物业公司收取了其交付的燃气安装费，其请求祥升物业公司返还此款缺乏法律依据，应予驳回。黑龙江省物价监督管理局、黑龙江省住房和城乡建设厅黑价联（2015）81号文件，关于对黑龙江省和城乡建设厅等十一部门《关于促进全省房地产市场持续平稳发展的若干意见》（黑建房2014第39号）落实情况开展检查的通知规定，2014年11月28日起买卖双方签订房屋买卖合同的，房屋楼宇门、电梯、楼道照明等房屋附属设

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1337号上诉人（原审被告）：桦南中燃城市燃气发展有限公司。住所地：黑龙江省桦南县桦南镇交通路**。法定代表人：王海，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘飞（系该公司员工），男，1982年6月6日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：蒋春龙（系该公司员工），男，1988年5月11日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。被上诉人（原审……