房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1324民初963号
裁判要旨
被告司马连华未取得商品房预售许可证明而与原告陈仓国签订《明珠花园房屋购买协议》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 故被告司马连华与原告陈仓国之间就涉案楼房所签订的房屋买卖合同为无效合同。 对于原告陈仓国诉请被告司马连华、东北圩村委、兰陵置业公司继续履行合同交付房屋和向原告支付违约金341664.30元的诉讼请求，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告陈仓果的诉讼请求。 诉讼费6625元由原告陈仓果负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长 李 杰人民陪审员 马继达人民陪审员朱汉兴二〇一九年五月二十九日书 记 员 赵 红 彬 来源：百度“
摘要
陈仓果与司马连华、兰陵县兰陵镇东北圩村村民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1324民初963号原告：陈仓果（曾用名陈昌国），男，1970年9月27日生，汉族，居民，住兰陵县。 委托诉讼代理人：王保军，山东铭星律师事务所律师。 被告：司马连华，男，1958年1月21日生，汉族，居民，住兰陵县。 委托诉讼代理人：潘丽萍，山东正之源律师事务所律师。 被告：兰陵县兰陵镇东北圩村村民委员会。 法定代表人：张井涛，村主任。 委托诉……