返还原物纠纷 （2016）渝01民终870号

王忠芬就位于合川区×××××号××幢××单元××号的房屋，经过多次诉讼已经法院生效判决确定为所有权人，且已实际取得了该房屋的房屋产权证书，是该房屋的合法所有权人。虽然简凤辩称就上述判决已进行申诉，但从一中院的信访回复可看出，简凤的再审申请已被驳回；简凤在庭审过程中举示的陈世新的房屋产权证书、物业管理合同、缴费收据、收条、买卖合同等证据，已经（2011）合法民初字第01389号民事判决书、（2013）渝一中法民终字第04979号民事判决书两份生效判决否认买卖合同的效力。因此，王忠芬作为合川区××××号××幢××单元××号房屋的合法所有人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故王忠芬要求简凤立即腾退上述房屋的理由正当，一审法院予以支持。由于王忠芬于2015年3月24日取得上述房屋的所有权，简凤一直占有、使用该房屋，故王忠芬要求简凤支付从起诉之日至实际腾退之日为止的房屋使用费的理由正当，一审法院予以支持。占用费标准，结合评估报告，一审法院确认按照760元／月的标准计算。另外，对于简凤提出房屋已实际装修，王忠芬应向其补偿7万元房屋装修款，因在一审庭审过程中未向法院举示证据证实，且在一

王忠芬就位于合川区×××××号××幢××单元××号的房屋，经过多次诉讼已经法院生效判决确定为所有权人，且已实际取得了该房屋的房屋产权证书，是该房屋的合法所有权人。虽然简凤辩称就上述判决已进行申诉，但从一中院的信访回复可看出，简凤的再审申请已被驳回；简凤在庭审过程中举示的陈世新的房屋产权证书、物业管理合同、缴费收据、收条、买卖合同等证据，已经（2011）合法民初字第01389号民事判决书、（2013）渝一中法民终字第04979号民事判决书两份生效判决否认买卖合同的效力。因此，王忠芬作为合川区××××号××幢××单元××号房屋的合法所有人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故王忠芬要求

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终870号上诉人（原审被告）简凤。委托代理人余达荣，重庆市合川区太和法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）王忠芬。委托代理人曾宪忠。委托代理人潘红梅，重庆合州律师事务所律师。上诉人简凤与被上诉人王忠芬返还原物纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2015年11月23日作出（2015）合法民初字第02920号民事判决，简凤对该判决不服，向……