申请执行人执行异议之诉 （2015）沈中民二终字第742号

查封的房产已经备案登记在案外人孙鹤名下，一经备案登记预购人的请求权便取得对未来房屋所有权转移的期待权，这种期待权应当受到法律保护，因此不应该对已经备案在案外人名下的房产进行查封，案外人提出的异议成立，裁定：中止对新民市法哈牛镇蒲河路17号第17幢8-10轴房产的执行。另查明，被告孙鹤与被告沈阳秀杰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，经新民市人民法院受理后，于2014年3月12日做出（2013）新民民三初字6844号民事判决，判决一、被告沈阳秀杰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告孙鹤（本案被告）欠款本金人民币640万元及利息（利息从2013年5月31日起按中国人民银行同期贷款利率计息至法院指定给付之日止）；二、如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍迟延履行期间的债务利息（按银行同期贷款利率计算）。二被告均称该民事判决已经发生法律效力，并且被告孙鹤已经对该判决申请执行。该判决查明：“2011年被告（本案被告沈阳秀杰房地产开发有限公司）向原告（本案被告孙鹤）借款640万元，对于这些借款被告用开发的房产

查封的房产已经备案登记在案外人孙鹤名下，一经备案登记预购人的请求权便取得对未来房屋所有权转移的期待权，这种期待权应当受到法律保护，因此不应该对已经备案在案外人名下的房产进行查封，案外人提出的异议成立，裁定：中止对新民市法哈牛镇蒲河路17号第17幢8-10轴房产的执行。另查明，被告孙鹤与被告沈阳秀杰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，经新民市人民法院受理后，于2014年3月12日做出（2013）新民民三初字6844号民事判决，判决一、被告沈阳秀杰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告孙鹤（本案被告）欠款本金人民币640万元及利息（利息从2013年5月31日起按中国人民银行同期贷款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第742号上诉人（原审被告）：孙鹤，男，1985年10月15日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：宋竹萍，系北京康达律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：孙国元，男，1959年2月24日出生，汉族，住址：辽宁省铁岭县。委托代理人：张洪和，系辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳秀杰房地产开发有限公司，住所……