居间合同纠纷 （2017）内01民终1247号

导致段文韬与京城广厦呼市分公司之间所签订的《房屋买卖居间合同》无法继续履行的原因是因段文韬个人未能向京城广厦呼市分公司提供准确的征信信息，才导致无法继续办理贷款业务，那么京城广厦呼市分公司因办理贷款业务而产生的费用应当由段文韬自行承担。根据段文韬与京城广厦呼市分公司在合同当中的约定，京城广厦呼市分公司除了为段文韬提供代办贷款业务之外，还有为其办理产权变更手续，办理产权抵押登记手续的业务事项，也就是说京城广厦呼市分公司向段文韬收取的中介服务费用当中其服务内容除代办贷款业务之外还包括其它，由于贷款业务发生问题，使得后面的服务内容已无法继续履行，那么根据《房地产经纪管理办法》第十九条”房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金”的规定，京城广厦呼市分公司对于未能完成的约定事项应当退还部分服务费用。庭审中京城广厦呼市分公司对于办理贷款业务部分实际支出的费用未能向本院举证，那么本院根据公平原则，扣除段文韬应当承担未能办理贷款业务部分的费用即合同的三分之一部分（35000÷3×1）11667元，剩余三分之二部分的服务费（35000÷3×

导致段文韬与京城广厦呼市分公司之间所签订的《房屋买卖居间合同》无法继续履行的原因是因段文韬个人未能向京城广厦呼市分公司提供准确的征信信息，才导致无法继续办理贷款业务，那么京城广厦呼市分公司因办理贷款业务而产生的费用应当由段文韬自行承担。根据段文韬与京城广厦呼市分公司在合同当中的约定，京城广厦呼市分公司除了为段文韬提供代办贷款业务之外，还有为其办理产权变更手续，办理产权抵押登记手续的业务事项，也就是说京城广厦呼市分公司向段文韬收取的中介服务费用当中其服务内容除代办贷款业务之外还包括其它，由于贷款业务发生问题，使得后面的服务内容已无法继续履行，那么根据《房地产经纪管理办法》第十九条”房地产经纪机构

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1247号上诉人（原审被告）：内蒙古京城广厦房地产经纪有限公司。法定代表人：李占飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娜娜，公司法务，住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：白音格日勒，公司员工，住内蒙古呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：段文韬，无固定职业，住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：奥林，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：武……