农村土地承包合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第08577号

王德瑞提交的解除照片不能证明乐也思蜀公司收到了该解除通知。上述事实，有当事人提交的上述证据和双方当事人陈述意见在案佐证。一审法院认为：王德瑞与乐也思蜀公司之间订立的土地承包合同系双方真实意思表示，未违反法律法规，合法有效。乐也思蜀公司未按照约定于2015年1月1日给付王德瑞租金，王德瑞在本案中以此为由主张解除上述合同，法院不予支持。理由如下：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中乐也思蜀公司不认可收到了王德瑞的解除通知，王德瑞提交的解除通知照片不能证明乐也思蜀公司已收到该解除通知，故王德瑞于2015年2月提起本案诉讼，其不能证明起诉前曾要求乐也思蜀公司在合理期限内支付租金，王德瑞提出解除合同，不符合法律规定。另双方合同中约定“以后每年1月1日前由乐也思蜀公司支付给王德瑞，逾期不交滞纳金按每天1%付给王德瑞”，而未约定逾期不交，王德瑞有权解除合同，故王德瑞提出解除合同，没有合同依据。故对王德瑞提出解除合同的诉讼请求，法院不予支持。因法院不支持王德瑞解除的请求

王德瑞提交的解除照片不能证明乐也思蜀公司收到了该解除通知。上述事实，有当事人提交的上述证据和双方当事人陈述意见在案佐证。一审法院认为：王德瑞与乐也思蜀公司之间订立的土地承包合同系双方真实意思表示，未违反法律法规，合法有效。乐也思蜀公司未按照约定于2015年1月1日给付王德瑞租金，王德瑞在本案中以此为由主张解除上述合同，法院不予支持。理由如下：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中乐也思蜀公司不认可收到了王德瑞的解除通知，王德瑞提交的解除通知照片不能证明乐也思蜀公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第08577号上诉人（原审原告）王德瑞，男，1954年1月30日出生。委托代理人杨智永，北京兴展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京乐也思蜀商贸有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-2982室。法定代表人何敏，总经理。上诉人王德瑞因与被上诉人北京乐也思蜀商贸有限公司（以下称乐也思蜀公司）农村土地承……