排除妨害纠纷 （2017）鄂05民终969号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，袁玉东、赵行梅购买钟荣香、张兴全、朱仕尼的房屋，亦取得了土地使用证，该证上登记的用地范围内的宅基地使用权受法律保护。钟荣香、张兴全、朱仕尼搭建简易房屋、简易棚屋及围栏，因部分占地在袁玉东、赵行梅土地使用证登记的用地范围内，侵占了袁玉东、赵行梅部分宅基地，属侵权行为，钟荣香、张兴全、朱仕尼应当承担排除妨害即拆除所侵占袁玉东、赵行梅宅基地上附着物的侵权责任，对没有侵占袁玉东、赵行梅宅基地的部分，袁玉东、赵行梅无权要求钟荣香、张兴全、朱仕尼拆除。故袁玉东、赵行梅要求钟荣香、张兴全、朱仕尼拆除搭建在其房屋东南边相邻的简易房屋及东北边道场坎下的简易棚屋、围栏的诉讼请求，予以部分支持。钟荣香、张兴全、朱仕尼辩称神农架林区人民政府、神农架林区国土资源局土地变更登记行为违法、袁玉东、赵行梅取得的土地使用证不具有法律效力及钟荣香、张兴全、朱仕

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，袁玉东、赵行梅购买钟荣香、张兴全、朱仕尼的房屋，亦取得了土地使用证，该证上登记的用地范围内的宅基地使用权受法律保护。钟荣香、张兴全、朱仕尼搭建简易房屋、简易棚屋及围栏，因部分占地在袁玉东、赵行梅土地使用证登记的用地范围内，侵占了袁玉东、赵行梅部分宅基地，属侵权行为，钟荣香、张兴全、朱仕尼应当承担排除妨害即拆除所侵占袁玉东、赵行梅宅基

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终969号上诉人（原审被告）：钟荣香，女，1938年12月16日出生，汉族，村民，住湖北省神农架林区。上诉人（原审被告）：张兴全（系钟荣香之女婿），男，1961年10月30日出生，汉族，神农架林区实验小学教师，住湖北省神农架林区。上诉人（原审被告）：朱仕尼（曾用名朱士妮、朱仕丽，系钟荣香之女、张兴全之妻），女，1963年10月17日出生……